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maison à vendre 7 pièces - 150,38 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 21080

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 150.38 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Centrale Immobilier
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Description

PERPIGNAN - SUD
Au cœur d'un quartier récent et moderne, venez découvrir cette villa contemporaine 4 faces d'environ 150 m² sur une parcelle de 477 m².
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 68 m². Elle se compose d'un coin salon / salle à manger spectaculaire avec son plafond cathédrale ouverte sur sa cuisine avec puit de lumière aménagée et équipée d'électroménager haut gamme (réfrigérateur connecté, plaque induction avec aspiration intégrée, four, micro-onde, cafetière encastée, lave-vaisselle à hauteur d'homme).
La pièce à vivre est entièrement ouverte sur les extérieurs grâce aux portes à galandages.
De plus cette villa est entièrement vivable de plain-pied grâce à sa suite parentale de 20 m².
Une fois à l'étage, vous disposez de 3 chambres avec dressing de plus de 11 m², d'une salle de bain avec WC et d'un coin bureau donnant accès à une spacieuse terrasse.
Côté extérieur, vous passerez d'agréables moments en famille et amis grâce à sa terrasse munie d'une pergola bioclimatique, espace détente et piscine de 8x2,40 m avec pompe à chaleur.
Pour votre stationnement, vous disposerez d'un garage de 38 m² et d'une surface pouvant accueillir 6 véhicules (dont camping-car) avec un portail motorisé pour sécuriser votre propriété.

Prestations de qualités et haut-gamme :
- D'un système de visiophone à l'entrée,
- Caméras extérieures et système d'alarme sur l'ensemble de la maison,
- Système Bluetooth dans les salles de bains,
- Climatisation gainable AIRZONE
- Electroménager haut gamme
- Vitrage à effet miroir
- Piscine à Pompe à chaleur
Un achat en toutes sécurité car la villa sous garantie décennale pour encore 9 ans.

Pour votre quotidien :
- Centre commercial Porte d'Espagne (1min)
- Centre-ville ( 5min )
- Écoles, Université, Lycée (5min)
-Accès autoroute (3min)
- Accès aux plages (15 min)
- Cinéma, Clubs, Centre sportifs (10min)
- Montagne (45min / 1 heure)
En exclusivité chez Century 21 Centrale Immobilier, appelez nous 04 68 51 12 60.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 150,4 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour - Cuisine (68,5 m2)
    • Suite parentale (19,6 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Garage (38,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim gainable (pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Gratté fin
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/06/2023

Bien proposé par Emilie noguera EI, agent commercial (RSAC 005234142)

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