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appartement à vendre 5 pièces - 96,20 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 20770

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 96.2 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Centrale Immobilier
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Description

PERPIGNAN - CENTRE VILLE
Découvrez ce magnifique appartement spacieux, idéal pour les amoureux du centre-ville et du charme de l'ancien ! Situé à deux pas de la cathédrale Saint Jean, des restaurants (Le Figuier et Le Pampa) et des commerces de proximité, cet appartement saura vous séduire par son cachet authentique.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafonds, les moulures et la cheminée qui apportent une touche d'élégance à cet espace de vie. La grande pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur une cuisine contemporaine, offre un mariage parfait entre le style de l'ancien et le confort moderne.

La partie nuit se compose d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une première chambre avec placard, d'une deuxième chambre et d'une salle de bains. De plus, une grande cave est vendue avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Les propriétaires actuels louent un parking à proximité pour 120 euros par mois, ce qui facilitera grandement votre quotidien.

De plus, cet appartement est situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec deux cours collectives. Ce bien immobilier bénéficie d'un environnement soigné et d'un cadre de vie agréable, offrant à ses résidents un sentiment de confort et de tranquillité au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement au cœur de la vieille ville, offrant confort, caractère et commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dressing ou Bureau (8,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Dégagement nuit (8,9 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Cave (8 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville commune radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade
  • Charges / mois : 61,5 €
  • Taxe foncière : 1244 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 22/11/2023

Bien proposé par Emilie noguera EI, agent commercial (RSAC 005234142)

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