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maison à vendre 4 pièces - 264 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 20744

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 264.0 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Centrale Immobilier
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Description

PERPIGNAN - SECTEUR CLEMENCEAU - Venez découvrir à Perpignan, en plein cœur du Quartier Clémenceau, cette belle maison de ville composée de 2 lots.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial développant 175m² comme suit ; pièce principale avec bar et mezzanine 103m², WC de 7m², cuisine de près de 20m² avec une petite chambre froide et pour terminer un sous-sol de 46m² aéré.

A l'étage, avec une entrée indépendante, vous trouverez bel appartement de type 3 de 89m² habitables, plus une terrasse de 20m² et des combles aménageables.

L'appartement est traversant, exposé est sur les chambres, plus de 15m² chacune et donnant sur le balcon, et ouest sur les pièces de vie, cuisine semi ouverte sur séjour salle à manger mesurant près de 40m² au total.

Les pièces de vie donnent sur une terrasse exposé ouest.

Possibilité d'acheter les biens dissociés.
A découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 264 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Entrée (10,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Local (79 m2)
    • Mezzanine (24,7 m2)
    • WC (6,2 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Sous-sol (45,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Central gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 3840 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 182
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5,90
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 27/08/2012

Bien proposé par Pedro lima silva EI, agent commercial (RSAC 843565474)

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