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maison à vendre 5 pièces - 121 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 20440

518 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.0 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Centrale Immobilier
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Description

PREPIGNAN PALAIS DES ROIS DE MAJORQUE - BIEN RARE !

Villa 3 faces conçue par l'architecte Férid Muchir, connu pour son style affirmé art déco. Maison des années 30 entièrement rénovée tout en ayant conservée son charme dantan et vous apportant le confort, pour une parfaite alliance de l'authenticité de l'ancien et de la modernité.

La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : une entrée avec placards aménagés, un dégagement desservant une belle chambre de 16m² avec salle d'eau/WC.

Un GRAND garage de 19.7m² avec porte sectionnelle motorisée. Idéal pour se stationner ou stocker.

Au premier étage, l'escalier dessert sur un grand séjour parfaitement agencé pour permettre d'avoir un espace salle à manger/salon, distinct d'un espace détente et un accès à la cuisine ouverte.

La cuisine haut de gamme saura vous séduire grâce à son esthétique, ses matières nobles et ses finitions exclusives.

Cuisine entièrement meublée et dotée de l'ensemble des appareils électroménagers (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle...).

Se trouve également une terrasse attenante au séjour pour profiter du soleil et du calme de ce quartier recherché.

Monter quelques marches et vous accéderez à l'espace nuit composé de 2 chambres avec placards, ainsi qu'une troisième chambre avec son grand dressing et une salle de bain avec WC.

Bonus au dernier étage: vous découvrirez un grand toit terrasse de 50 m² avec espace cuisine d'été tout équipé (électricité, eau chaude/froide). Idéal pour barbecue, grillade, jacuzzi.
Vu sur les toits et en toute intimité.

Aucuns travaux à prévoir climatisation gainable, double vitrage etc, habitable de suite clés en main.
A découvrir absolument, coup de cœur assuré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,4 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (19,7 m2)
    • Entrée hall (9 m2)
    • Chambre + Salle d'eau attenante (15,9 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Séjour. + cuisine (40,8 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Degagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Vue sur Jardins du Palais des

Général

  • garage
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible / poêle / convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Ravalement neuf
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1524 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 199
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 25/06/2021

Bien proposé par Grégory cordon , agent commercial (RSAC 894896513)

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