Pinel dans l'ancien 2019 : Perpignan concerné ?
Suite à l'accident survenu à Marseille en novembre 2018 avec l'effondrement d'immeubles vétustes, le gouvernement a fait adopter un nouvel amendement à la loi de finances 2019. L’amendement "Denormandie" permettra d’étendre le dispositif Pinel à l’immobilier ancien, sous des conditions plus facilement applicables afin d'inciter les contribuables français à investir dans des logements anciens à rénover afin de les mettre en location.
Le nouveau dispositif qui verra le jour le 1er Janvier 2019 et prendra fin le 31 décembre 2021 permettra ainsi aux investisseurs d’acheter des logements à rénover et de profiter d’avantages fiscaux à condition que ces logements soient mis en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Les conditions
Comme la loi Pinel, ce nouveau dispositif de Loi Pinel dans l'ancien 2019 instaure des conditions :
- Les logements devront se situer dans une ville ayant conclu des opérations de revitalisation du territoire ou dans l’une des 222 communes du plan Action « Cœur de ville » ( Perpignan fait parti du dispositif ) ,
- Un plafond de 300 000€ devra être respecté,
- Le montant des travaux devra représenter au moins 25% de l’acquisition,
- Les logements devront être mis en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Les avantages
Les contribuables qui investiront avec l’aide de ce dispositif bénéficieront d’avantages fiscaux :
- De 12% à 21% de réduction d’impôt calculé sur l’investissement global soit l’acquisition du bien plus les travaux,
- La possibilité de louer pendant 6 à 12 ans,
- La possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et certaines dépenses liées à l’investissement tel que les frais de notaire, assurances, les frais de gestion, ou encore une partie de la taxe foncière
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